Tanım Etkileşim Yatırımı Ölçüm Araçları, yatırımların sosyal, çevresel ve finansal etkilerini değerlendirmek ve nicel olarak ölçmek için tasarlanmış çerçeveler ve metriklerdir. Bu araçlar, yatırımcıların yatırımlarının toplum için olumlu sonuçlar üretme etkinliğini değerlendirirken aynı zamanda finansal getiriler elde etmelerini sağlar.
Ölçüm Araçlarının Önemi Etki yatırımı alanında ölçüm araçlarının önemi abartılamaz. Bu araçlar, yatırımların etkisini anlamak için yapılandırılmış bir yaklaşım sunar ve şeffaflık ile hesap verebilirliği sağlar. Bu araçları kullanarak, yatırımcılar:
Tanım Gayrimenkul için kitle fonlaması, genellikle gayrimenkul kitle fonlaması olarak adlandırılır, bireylerin çevrimiçi platformlar aracılığıyla gayrimenkul projelerine yatırım yapmalarını sağlayan bir yöntemdir. Bu yaklaşım, yatırım sürecini demokratikleştirerek, daha küçük yatırımcıların geleneksel olarak yalnızca zengin bireyler veya kurumsal yatırımcılara sunulan fırsatlara erişimini sağlar.
Crowdsource Fonlama Bileşenleri Çevrimiçi Platformlar: Bunlar, projelerin listelendiği ve yatırımcıların hangi projeleri finanse edeceğini gözden geçirip seçebileceği web siteleri veya uygulamalardır. Örnekler arasında Fundrise, RealtyMogul ve CrowdStreet bulunmaktadır.
Tanım Sınır ötesi mülk planlaması, bir kişinin varlıklarını birden fazla ülkede mülk sahibi olmanın yasal, vergi ve lojistik etkilerini dikkate alacak şekilde düzenleme ve yönetme sürecidir. Bu tür bir planlama, aile, yatırımlar veya ticari çıkarlar aracılığıyla uluslararası bağlantıları olan bireyler için hayati öneme sahiptir. Amacı vergileri minimize etmek, miras sürecinden kaçınmak ve bireyin isteklerinin vefatından sonra yerine getirilmesini sağlamaktır.
Anahtar bileşenler Vergi Etkilerini Anlamak: Her ülkenin farklı miras ve emlak vergi yasaları vardır.
Tanım Yatırım analizinde alternatif veriler, yatırımcıların geleneksel finansal verileri tamamlamak için kullandığı herhangi bir standart dışı veriyi ifade eder. Bu, sosyal medya duyarlılığı, uydu görüntüleri, web trafiği istatistikleri ve daha fazlası gibi çeşitli bilgi kaynaklarını içerebilir. Alternatif verilerin kullanılmasının amacı, piyasa trendleri, şirket performansı ve potansiyel yatırım fırsatları hakkında daha kapsamlı bir görüş elde etmektir.
Alternatif Verilerin Bileşenleri Alternatif veriler genel olarak birkaç bileşene ayrılabilir:
Sosyal Medya Verileri: Twitter, Facebook ve Reddit gibi platformlardan elde edilen bilgiler, tüketici duyarlılığı ve eğilimlerini geleneksel raporlarda görünmeden önce gösterebilir.
Tanım ESG Tahvilleri, Çevresel, Sosyal ve Yönetişim Tahvilleri’nin kısaltmasıdır ve sabit gelirli piyasanın bir segmentini temsil eder; bu tahvillerin gelirleri, olumlu çevresel veya sosyal etkiler sağlayan projelere ayrılmıştır. Bu tahviller, yatırımlarını değerleriyle uyumlu hale getirmek isteyen yatırımcılar arasında popülerlik kazanmaktadır, özellikle sürdürülebilirliğe giderek daha fazla odaklanan bir dünyada.
ESG Tahvillerinin Bileşenleri ESG Tahvilleri genellikle birkaç ana bileşenden oluşur:
Gelir Kullanımı: Toplanan fonlar, yenilenebilir enerji, uygun fiyatlı konut veya topluluk geliştirme gibi belirli çevresel veya sosyal kriterleri karşılayan projelere özel olarak tahsis edilmektedir.
Tanım Merkeziyetsiz Kimlik Çözümleri (DIS), bireylerin kimliklerini güvenli ve özel bir şekilde merkezi bir otoriteye bağlı kalmadan yönetmelerine olanak tanıyan yenilikçi çerçevelerdir. Bu kavram, gizlilik, güvenlik ve kullanıcı güçlendirmesi ile ilgili çeşitli zorlukları ele aldığı için finans sektöründe ilgi görmektedir.
Anahtar bileşenler Kendine Ait Kimlik (SSI): Bu, bireylerin kimlik verilerini sahiplenmelerini ve kontrol etmelerini sağlayarak merkeziyetsiz kimlik çözümlerinin temel taşını oluşturur.
Blockchain Teknolojisi: Birçok DIS uygulaması, veri bütünlüğünü sağlamak ve kimlik bilgileri için değiştirilemez bir kayıt sunmak amacıyla blockchain teknolojisini kullanmaktadır.
Tanım NS&I Yeşil Tasarruf Tahvilleri, Birleşik Krallık’taki devlet destekli tasarruf kuruluşu National Savings and Investments (NS&I) tarafından sunulan bir tasarruf ürünüdür. Bu tahviller, çevresel olarak sürdürülebilir projeleri ve girişimleri desteklemek amacıyla özel olarak tasarlanmıştır ve yatırımcıların tasarrufları üzerinden sabit bir faiz oranı kazanırken daha yeşil bir geleceğe katkıda bulunmalarını sağlar.
Ana Özellikler Hükümet Destekli Güvenlik: Birleşik Krallık hükümeti tarafından desteklenen bu tahviller, yüksek bir güvenlik seviyesi sunarak güvenli bir yatırım seçeneği oluşturur.
Tanım Sosyal Etki Tahvilleri (SIB’ler), sosyal programları başarıya dayalı bir model aracılığıyla finanse etmeyi amaçlayan benzersiz bir finansal araçtır. Bunlar, hükümet kuruluşları ile özel yatırımcılar arasında bir işbirliğini temsil eder; burada özel yatırımcı, belirlenmiş sosyal sonuçlara ulaşmadaki programın başarısına dayalı olarak geri dönüş almayı bekleyerek bir müdahale programını finanse eder. Bu yenilikçi yaklaşım, hizmet sağlayıcılar, yatırımcılar ve hükümet ajansları da dahil olmak üzere birçok paydaşın çıkarlarını birleştirerek ölçülebilir sosyal etki elde etmeyi amaçlar.
Tanım Sovereign Green Bonds, ulusal hükümetler tarafından çevresel etkileri olumlu olan projeler için fon toplamak amacıyla ihraç edilen özel borç araçlarıdır. Bu tahviller, iklim değişikliğiyle mücadele, yenilenebilir enerjiyi teşvik etme ve sürdürülebilir altyapıyı destekleme hedefiyle yapılan girişimlerin finansmanında önemli bir rol oynamaktadır.
Anahtar bileşenler Gelir Kullanımı: Sovereign Green Bonds aracılığıyla toplanan fonlar, belirli çevresel kriterleri karşılayan projelere tahsis edilmelidir. Bu, yenilenebilir enerji projeleri, enerji verimliliği iyileştirmeleri, sürdürülebilir tarım ve daha fazlasını içerebilir.
Tanım Sürdürülebilir Tahviller, olumlu çevresel veya sosyal etki yaratan projeleri finanse etmek için özel olarak tasarlanmış bir tür sabit getirili menkul kıymettir. Yatırımcıların sürdürülebilirlik girişimlerine katkıda bulunmalarını sağlarken, aynı zamanda yatırımlarından getiri elde etmelerine olanak tanır. Sürdürülebilir Tahvillerin temel amacı, çevresel, sosyal ve yönetişim (ESG) kriterleriyle uyumlu projeleri desteklemektir; bu da onları sosyal açıdan duyarlı yatırımcılar için cazip bir seçenek haline getirir.
Sürdürülebilir Tahvillerin Bileşenleri Sürdürülebilir Tahviller genellikle aşağıdaki bileşenlerden oluşur: