برچسب: استراتژی های سرمایه گذاری و مدیریت پورتفولیو

تعریف تراست های سرمایه گذاری املاک و مستغلات، که معمولا به عنوان REIT شناخته می شوند، شرکت هایی هستند که املاک و مستغلات تولید درآمد در طیف وسیعی از بخش های دارایی را مالک، اداره یا تامین مالی می کنند. آنها راهی را برای سرمایه گذاران انفرادی فراهم می کنند تا بتوانند سهمی از درآمد حاصل از مالکیت املاک تجاری را بدون نیاز به خرید، مدیریت یا تأمین مالی خود، به دست آورند.

تعریف صورت حساب حقوق صاحبان سهام مانند یک کارنامه برای حقوق صاحبان سهام یک شرکت است که نشان می‌دهد سهم سهامداران در شرکت در یک دوره خاص چگونه تغییر کرده است. این صورت، نمای دقیقی از تغییرات در حقوق صاحبان سهام، از جمله انتشار سهام جدید، سود سهام پرداخت شده و سود انباشته را ارائه می‌دهد. اجزای صورت حساب حقوق صاحبان سهام سهام عادی: این نمایانگر سهم مالکیت سهامداران عادی است.

تعریف صورت‌های مالی پروفرما اساساً بیانیه‌های “چه-اگر” هستند. آن‌ها راهی برای پیش‌بینی عملکرد مالی یک شرکت بر اساس فرضیات خاص فراهم می‌کنند. این اسناد فقط برای حسابداران نیستند؛ بلکه ابزارهای ارزشمندی برای صاحبان کسب‌وکار، سرمایه‌گذاران و هر کسی که به سلامت مالی یک کسب‌وکار علاقه‌مند است، هستند. اجزای صورت‌های مالی پروفرما صورت سود و زیان: این صورت درآمدها، هزینه‌ها و سودهای پیش‌بینی‌شده را در یک دوره خاص نشان می‌دهد. این به کسب‌وکارها کمک می‌کند تا پتانسیل درآمدزایی خود را پیش‌بینی کنند.

تعریف صورت‌حساب تطبیق بانکی یک ابزار مالی ضروری است که به افراد و کسب‌وکارها کمک می‌کند تا اطمینان حاصل کنند که سوابق حسابداری آن‌ها با صورت‌حساب‌های بانکی‌شان هم‌راستا است. این فرآیند شامل مقایسه موجودی‌ها در سوابق مالی شرکت با موجودی‌ها در حساب بانکی است. با شناسایی ناهماهنگی‌ها، کسب‌وکارها می‌توانند به خطاها رسیدگی کنند، از تقلب جلوگیری کنند و سوابق مالی دقیقی را حفظ کنند. اجزای صورت‌حساب تطبیق بانکی ترازنامه بانکی: این تراز نهایی است که توسط بانک برای یک دوره خاص گزارش شده است.

تعریف طرح بازنشستگی خرید پول (MPPP) نوعی طرح بازنشستگی با حمایت کارفرما است که مستلزم پرداخت سهم ثابت توسط کارفرما است که معمولاً به صورت درصدی از حقوق کارمند بیان می شود. برخلاف سایر طرح‌های بازنشستگی که ممکن است دارای مزایای مرتبط با عملکرد مالی کارفرما باشند، MPPP‌ها رویکرد پس‌انداز قابل پیش‌بینی‌تری را برای بازنشستگی ارائه می‌کنند، زیرا کمک‌ها از پیش تعیین شده‌اند. اجزای طرح بازنشستگی خرید پول مشارکت های کارفرمایی : کارفرمایان ملزم به پرداخت سالانه به طرح هستند که معمولاً درصد ثابتی از حقوق هر یک از کارکنان شرکت کننده است.

تعریف طرح به اشتراک گذاری سود یک طرح بازنشستگی است که به کارفرمایان اجازه می دهد تا بخشی از سود خود را به صندوق های بازنشستگی کارکنان اختصاص دهند. این طرح نه تنها به کارکنان کمک می کند تا برای آینده خود پس انداز کنند، بلکه احساس مالکیت و تعهد به موفقیت شرکت را نیز ارتقا می دهد. این کمک ها می تواند از سال به سال بر اساس سود شرکت متفاوت باشد و آن را به گزینه ای انعطاف پذیر هم برای کارفرمایان و هم برای کارمندان تبدیل می کند.

تعریف برنامه جبران خسارت معوق توافقی بین کارفرما و کارمند است که به کارمند اجازه می دهد بخشی از درآمد خود را تا تاریخ بعدی، معمولاً تا زمان بازنشستگی، به تعویق بیندازد. این می تواند یک ابزار مالی استراتژیک برای افراد پردرآمد باشد که می خواهند بار مالیاتی فعلی خود را به حداقل برسانند و در عین حال برای آینده پس انداز کنند. اجزای طرح جبران خسارت معوق مبلغ تعویق : کارمندان انتخاب می کنند که چه مقدار از درآمد خود را می خواهند به تعویق بیندازند که می تواند مبلغ ثابت یا درصدی از حقوق آنها باشد.

تعریف برنامه‌های غرامت معوق غیرقابل صلاحیت (NQDC) ترتیباتی هستند که به کارمندان اجازه می‌دهند بخشی از حقوق یا پاداش‌های خود را تا تاریخ بعدی، معمولاً بازنشستگی، به تعویق بیاندازند. بر خلاف طرح‌های واجد شرایط، مانند 401(k)، برنامه‌های NQDC مجبور نیستند با محدودیت‌های مشارکت IRS یا مقررات ERISA مطابقت داشته باشند، که انعطاف‌پذیری بیشتری را برای کارفرمایان و کارمندان فراهم می‌کند. اجزای کلیدی مبلغ معوق : کارمندان می توانند انتخاب کنند که چقدر می خواهند به تعویق بیفتند، که می تواند درصدی از حقوق آنها یا مبلغ مشخصی از دلار باشد.

تعریف طرح مالکیت سهام کارکنان (ESOP) نوعی از طرح مزایای کارکنان است که منافع مالکیت در شرکت را برای کارگران فراهم می کند. این نوعی از مالکیت کارکنان است که برای همسو کردن منافع کارمندان و سهامداران طراحی شده است و کارکنان را تشویق می کند تا در موفقیت شرکت مشارکت کنند. ESOPها منحصر به فرد هستند زیرا آنها فقط یک برنامه بازنشستگی نیستند. آنها کارمندان را قادر می‌سازند تا سهام شرکت را بدون هزینه اولیه داشته باشند.

تعریف طرح موجودی نقدی نوعی طرح بازنشستگی با حمایت کارفرما است که عناصری از طرح‌های مزایای تعریف شده و طرح‌های مشارکت تعریف‌شده را ترکیب می‌کند. برخلاف طرح‌های مزایای تعریف‌شده سنتی، که در آن مزایای بازنشستگی با فرمولی بر اساس حقوق و سال‌های خدمت تعیین می‌شود، طرح‌های موجودی نقدی، مزایا را برحسب مانده حساب‌های فردی تعریف می‌کنند. هر کارمند دارای یک حساب فرضی است که سالانه بر اساس نرخ بهره مشخص شده و سهم تعیین شده توسط کارفرما رشد می کند.